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物業服務企業資質審批管理辦法
發布時間 : 2022-01-22 07:42:38
物業管理企業的資質審批等級分為一級、二級和三級。其中，一級資質由建設部核準，二級資質由省、自治區、直轄市人民政府房地產行政主管部門核準，三級資質由直轄市、設區的市人民政府房地產行政主管部門核準。
(一)行政許可依據
《物業管理條例》(國務院令第32號)第三十二條。第379次)。
(二)行政許可條件
根據《物業管理企業資質管理辦法》(建設部令第號。第125條)，物業管理企業一級資質許可條件如下:
1、注冊資本500萬元以上；
2、物業管理專業人員及工程、管理、經濟等相關專業專職管理技術人員不少于30人。其中，中級以上職稱人員不少于20人，工程、財務等業務負責人具有相應專業中級以上職稱；
3、物業管理專業人員按照國家有關規定取得職業資格證書；
4.管理淮南市、龍崗區以上兩類物業，每類物業的建筑面積占以下相應計算基數的百分比之和不低于100%:
(1)200萬平方米多層住宅；
(2)100萬平方米以上的高層住宅；
(3)15萬平方米的獨立房屋(別墅)；
(4) 50萬平方米的辦公樓、工業廠房等物業。
5.建立并嚴格執行服務質量、服務收費等企業管理制度和標準，建立企業信用檔案制度，具有優秀的管理業績。
(三)申請材料目錄
深圳公司注冊網站，請核實一級資質物業管理企業，并提交以下材料:
1、企業資質申報表；
2.營業執照；
3.企業資質證書原件及復印件；
4.物業管理專業人員的職業資格證書和勞動合同、管理技術人員的職稱證書和勞動合同、工程財務負責人的職稱證書和勞動合同；
5.物業服務合同復印件；
6.物業管理績效材料。
(四)行政許可程序
一級資質審批程序是:
1.申請人首先向省、自治區、直轄市人民政府房地產行政主管部門提出申請，并提交相關材料；
2.省、自治區、直轄市房地產行政主管部門對申請材料進行初審，提出初審意見，并將初審意見和全部申請材料上報建設部；
3.建設部進行審核并作出行政許可決定；準予許可的，應當在法定時間內頒發資質證書并交付申請人。
(五)辦理行政許可的期限
初始試用期為二十個工作日。
建設部應當自收到初審意見和材料之日起二十個工作日內作出決定；經主管部長因故批準，可以延長十個工作日。
(六)行政許可數量
無限制。
(七)行政許可機構
建設部住房和房地產司
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